A partir de varias consultas, por diferencias de
interpretación en relación al ejercicio a desarrollar, y queriendo generar un
marco de referencia que pueda servir para todos, habilitamos a partir de este momento
las Consultas al Asesor.
Vamos a recrear, en principio algunas consultas que se
realizaron en el dia de ayer en la corrección.
- Se puede
desarrollar en la plaza (por fuera del terreno asignado) parte del programa de
nuestro proyecto?
Si, hasta un máximo de 5000 m2, para el desarrollo de los usos
estricatmente programáticos. Además se pueden generar usos y actividades
extraprogramaticas (estacionamientos, anfiteatros) que enriquezcan el espacio
publico, en otras superficies de la plaza.
No se puede disponer del espacio publico plaza en el nivel
planta baja , para usos que no sean absolutamente comunitarios , es decir
extraprogramaticos
Si se puede proponer "arquitectura de nuestro programa
" soterrada . Esto es bajo el nivel
publico habitual de la plaza .
De esta manera no se privatiza el dominio publico
comunitario, por el contrario se perfeccciona el espacio publico, ya que el mantenimiento del mismo, forma parte del
compromiso contractual del uso del
espacio enterrado.
- En caso,
que por la inclusión de usos referidos a nuestra institución se restrinjan
superficies para el espacio publico en la plaza, se deberá asignar similar
superficie en algún terreno del entorno inmediato para espacio publico abierto.
No se puede restringir en absoluto espacio publico de la
plaza . En este sentido el asesor considera que el espacio designado como plaza
no es compensable con otro espacio en el tejido
- Los 5000 m2, de terreno pedido a elección,
pueden estar fragmentados en distintas superficies del entorno?
Si, los 5000 m2 de terreno pedido a elección pueden estar
fragmentados . Esto es pueden formar
parte de lotes diferentes .
No obstante este asesor considera que debería estudiarse
meticulosamente esta fragmentación con el objeto de asegurarse un relato
vital adecuado con los requerimientos
del programa .
Es importante aclarar que "fragmentados no implica
estar disociados" .
No hace falta ineludiblemente una vinculación fisica de continuidad para
lograr este efecto de fragmentación pertinente .
Dichas vinculaciones no
tienen que estar dadas, necesariamente,
por una continuidad de frente.
Estas relaciones podrán generarse posiblemente a partir de
los fondos de los terrenos,y de la configuracion de vacuos vinculantes, lo que permitiría, en caso de ser condición
conceptual de algún proyecto, que las edificaciones puedan estar repartidas
hacia distintas calles.
- Hay pendiente en nuestro terreno?
Si. La calle Los Patos, se encuentra 3,50 metros por
encima de la cota de la calle Dr Pedro Chutro. Esta ultima, ante caida de
lluvia abundante en poco tiempo, se inunda levemente.
- Hay alguna
restricción en la altura de edificación?
La altura máxima permitida para esta zona es de 20 m
No comments:
Post a Comment