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Wednesday, October 08, 2014

CONSULTAS AL ASESOR IV


Puede el terreno determinado a ser parque ser invadido por el edificio o usos en medida que el espacio del primero no desvirtúe su naturaleza más allá de la posibilidad de hacerlo bajo el nivel 0.00 de dicho parque.

Para esta respuesta vamos a repetir una anteriormente emitida, el 9 de Septiembre.
Si, hasta un máximo de 5000 m2, para el desarrollo de los usos estrictamente programáticos. Además se pueden generar usos y actividades extraprogramaticas (estacionamientos, anfiteatros) que enriquezcan el espacio publico, en otras superficies de la plaza.
No se puede disponer del espacio publico plaza en el nivel planta baja , para usos que no sean absolutamente comunitarios , es decir extraprogramaticos
Si se puede proponer "arquitectura de nuestro programa "  soterrada . Esto es bajo el nivel publico habitual  de la plaza .
De esta manera no se privatiza el dominio publico comunitario, por el contrario se perfeccciona el espacio publico, ya que  el mantenimiento del mismo, forma parte del compromiso contractual  del uso del espacio enterrado.
Ahora bien, cuando propones que el uso del parque no desvitue su sentido, ante que el edificio invada ese territorio, mas alla de hacerlo por debajo del nivel 0,00.  La respuesta es, que el espacio publico por definición debe ser libre sin ningún tipo de restricción, y aclaramos, esta no restricción aparte de ser, también debe parecer, en el sentido que no puede dar a suposiciones por parte de la gente de no estar en un Espacio Publico. Si estas condiciones se dieran, osea no se desvirtue bajo ningún punto de vista la naturaleza de parque y de espacio publico, este Asesor dice, a Criterio del Proyectista.

Este Asesor (después de haber visto varios proyectos en gestación) reitera

El terreno de 8000 m2 en cuestión, es de carácter privado. No existe restricción por código para dejar el 70% libre.
Pero, los comitentes, han solicitado especialmente que se “permita” el desarrollo de espacio publico en el 70% de su dominio. En este sentido, el asesor recomienda y destaca que se haga uso de este recurso de manera vital y completo.
El espacio público por definición debe ser libre, sin ningún tipo de restricción. Esto no impide que se puedan desarrollar usos propios del edificio por encima o por debajo de este beneficio que se le otorga a la comunidad.

Friday, September 26, 2014

CONSULTAS AL ASESOR III


Dice 8 laboratorios, pero cuando los desgloza son 9 (en las carreras de posgrado) y ¿la altura de 8 mts es unicamente para los dos ultimos de 100 m2 o para todos los laboratorios?
Por error de tipeo, se produjo un error en la contabilización de los laboratorios (ya ha sido corregido en el programa). Debe decir:
-8 Laboratorios, 4 de 50 m2, 2 de 100 m2 y 2 de 100 m2 con altura min de 8 mt
La altura minima solicitada es solo para los 2 ultimos laboratorios, ya que en estos se desarrollaran tareas con equipamientos de gran tamaño. La altura para el resto de los laboratorios es a criterio del proyectista.

¿Las superficies de los laboratorios incluyen el despacho, la zona de trabajo para diez personas, aseos y sala de revisión o hay que adicionar esos metros cuadrados.?
Asi es. La superficie de los laboratorios incluye un despacho para el responsable de la línea de investigación, dos despachos para jefes de grupo, una zona de trabajo diáfana para unas diez personas, aseos y una sala de reuniones para los tres sectores. Todo ello con una estructura flexible que permita en cualquier momento aumentar o reducir los grupos de trabajo.

¿A los 2500 m2 del área de convención se le suman 1000 descubiertos o están incluidos?
Ademas de los 2500 m2 cubiertos para el área de Convenciones, se le adicionan 1000 m2 descubiertos para publico restringido. Estos últimos no están contabilizados en el total del sector de Difusion, donde dice 7320 m2 mas espacios exteriores.

Tuesday, June 07, 2011

Respuestas del Asesor


Ronda 1
1) En el programa, no queda claro, si los espacios dedicados a actividades comunes forman parte de los otros edificios, y nosotros los distribuimos según nuestro parecer, o tendría que ser un edificio aparte concentrando estos espacios, como de acceso.
A criterio del proyectista.
Nota: En un concurso "real", el asesor ante preguntas que tienen que ver con la resolucion de temas relacionados al programa de usos, es frecuente que responda " a criterio del proyectista", justamente para no dar pautas que tengan que ver con como llevar a cabo el proyecto, y que es por lo que se decidió el llamado a concurso.
Desde el punto de vista pedagógico, es necesario aclararles que la resignificacion y la puesta en valor de algunos usos y espacios es justamente lo que un concurso esta buscando. Esa otra visión, donde algún nuevo enfoque de algún espacio, hace que todo cierre. Si se hace en forma justificada y con una intencionalidad clara, muchas veces es lo que hace a un trabajo ganador de ese concurso. A veces incluso el replanteo del programa, esto es la incorporación en el mismo de situaciones "extraprogramaticas" se convierte en un elemento generador de una nueva identidad, una propuesta superadora del programa inicial.
2) En caso de enterrar parte de nuestras construcciones, como es ese subsuelo, es tierra o roca, hay alguna profundidad máxima para enterrarse.
El manto superior, con una profundidad que oscila entre uno y dos metros de profundidad, esta compuesto de tierra, arenisca y piedra de pequeñas proporciones. Es excabable a pico y pala o con retro excavadora la huella primaria, con ajuste manual.
La siguiente capa, de aproximadamente dos metros de espesor, es de arenisca gravilla y variadas combinaciones de tamaños de piedras, excabables con retro y pico manual, ablandando las zonas de mayor dureza.
A partir de los cuatro metros aproximadamente (aunque en algunos sectores, donde la pendiente se hace mas pronunciada, esta masa pétrea
aflora casi hasta la superficie) se encuentra un complejo de vulcanitas de 400 a 500 mts. de espesor (principalmente pórfidos cuarciferos, pero en parte también porfiritas que alternan con tobos y brechas). En este sector, la excavacion se hace mas dificultosa, y se usan tecnicas de minería, como dinamita en forma controlada, o con martillos neumáticos manejados en forma manual, o donde lo permite la accesibilidad con retro excavadora.

3) La orilla es inundable.
A los fines pedagogicos en los cuales se entra inscripto este concurso, tomaremos como nivel del lago, entre los 180/183 mts., tomando como zona ocasionalmente inundable hasta la primera cota mas próxima a la costa de nuestro territorio, es decir los 187 mts., esta situación se puede dar una vez en lapso que van de uno a cuatro años de promedio.
Además, la zona marcada en rayado, la consideraremos como frecuentemente inundable, esto es varias veces al año, y durante tiempos prolongados.

4) Cual es el significado de la estación fluvial, de aquí van a salir embarcaciones hacia el P. Moreno, o gente que lo visito embarcado tiene nuestro lugar como parada.
Se pueden dar ambas situaciones.

5) En relación a la pregunta anterior cual es el acceso mas importante, la calle o la estación fluvial.
El ingreso de los turistas puede darse a través de la ruta, utilizando como medio de transporte minibuses o vehículos particulares.
También puede ser a partir de embarcaciones, que como parte de una excursión, tiene parada en nuestro establecimiento.
Se considera que la proporción de turistas que llegan por medios terrestres sera del 75%, siendo por vía fluvial del 25%.
Se estima, que por año, visitan esta zona 350.000 turistas, los cuales serán potenciales visitantes de este complejo.

6) Los lagos exteriores para acuicultura, son una especie de piletas. Se pueden sectorizar espacios del lago propiamente dicho para ese fin. Tienen que tener alguna infraestructura especial???
Se considera conveniente no utilizar sectores del lago para este fin, debido a la contaminacion que se genera debido a los alimentos y las deposiciones de los peces.
La infraestructura necesaria básica, consiste en cañerías para la alimentacion de agua en las piletas, y el sistema de tratamiento de las aguas luego de ser utilizadas. Proximamente, se publicaran mas datos tecnicos relacionados con el tema de la acuicultura.
7) Cual es la cota de inundación, sobre los 185 mts. del lago? Algunas opciones:9m ( la min. media), 17 m ( la max. media), 25 m (max. histórica), 30,2m ( max. posible).
Ver respuesta 3

8) A que profundidades habría suelo firme y suelo rocoso?
Ver respuesta 2
9) Que precipitaciones debemos considerar para el terreno: las del Calafate, las de la Cordillera, un promedio?
Entre 700 mm y 900 mm anuales ( aunque existen registros historicos de mas de 1500 mm en este sector).
Las precipitaciones están distribuidas casi homogeneamente durante el año, observandose un maximo a fines de otoño (Abril-Mayo). Durante el invierno la precipitación es predominantemente nivea, pero debido a su escasez no se produce una gran acumulacion de nieve.

10) Que tipo de embarcaciones amarraran en la estación fluvial? Cantidades estimadas? Acceso publico o solo del complejo?
Embarcaciones destinadas al turismo colectivo, con un largo entre 20 y 25 mts.. Se estima un máximo de dos embarcaciones amarradas simultaneamente. Ver respuesta 5.

11)Que superficies y equipamientos necesitan los diferentes usos del Acuario y acuicultura ( laboratorios, frigorifico, etc.)
Los usos se han dado de forma bastante libre y abierta, casi de manera enunciativa, para que sean los concursantes los que den el sustento investigativo, de acuerdo a la categorizacion y significacion de los espacios destinados a cada uso.

12) Con que periricidad se producen las crecidas del rio en la zona inundable?
Ver respuesta 3

13) Cual es la profundidad en el cause del río?
El río que atravieza nuestro territorio tiene una profundidad maxima de 2 mts. y una minima de 1 m.

14) Respecto a la pscicultura, las lagunas deberian estar encadenadas?
Es conveniente y aconsejable que esten comunicadas entre si, con sistemas de compuertas. No es necesario que esten pegadas, unas a otras.

15) Dependen sus dimensiones de los estadios de crianzas de los peces?
En las primeras etapas de crianza de las truchas, hasta llegar a un tamaño determinado, se localizan en pequeñas piletas o grandes peseras que se encuentran en una zona cubierta. Cuando pasan a los piletones o lagunas artificiales a la intemperie, no varia demasiado el tamaño de estas de acuerdo a los distintos estadios de crecimiento de los peces.

16) Se podria contemplar la cria de otras especies que no sean truchas?
Si, esta pensado realizar cria de especies en peligro de extincion. Pero estas, una vez que logran un tamaño determinado son devueltas a la naturaleza y una minima cantidad sera conservada en el area del acuario.
17)Hay algun otro parametro especifico que debamos tomar en cuenta, como ser alimentacion, toma de muestras, controles, etc?. estas precisan alguna infraestructura determinada?
Proximamente, se publicaran mas datos tecnicos relacionados con la acuicultura.